Rheinfelden - die älteste Zähringerstadt der Schweiz
Der «Augarten» befindet sich rund 2 km westlich der Altstadt von Rheinfelden. Er ist mit der Stadt Rheinfelden baulich noch nicht ganz zusammenhängend und bildet eine in sich geschlossene Überbauung. Öffentliche Schulen ,Primarschule, Kindergärten sowie eine Spielgruppe sind in der Überbauung vorhanden.
Die Infrastruktur
Der «Augarten» bietet seinen Bewohnern alles. Im Zentrum befinden sich das Restaurant Weiher, ein DENNER-Satellit, Kiosk mit Postagentur, das Botteghino Ticinese (Tessiner Spezialitäten), ein Coiffeursalon sowie das Oekumenische Haus “Pelikan”. Verschiedene Märkte während dem ganzen Jahr, organisiert durch den Bewohnerverein des Augarten, beleben das Zentrum und laden ein zum Einkaufen, Schwatzen und gemütlichem Beisammensein.
Verkehrstechnische Erschliessung
Der Stadtteil Augarten hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Hier hält die Linie S1 der Regio S-Bahn Basel, die von Mulhouse über Basel nach Frick bzw. Laufenburg verkehrt. Ausserdem verkehrt die Postautolinie 84 (Rheinfelden-Kaiseraugst) sowie die Postautolinie 85 (Rheinfelden SBB-Augarten) vom «Augarten» aus.
Nördlich des Augartens verläuft die wichtige Hauptstrasse zwischen Basel und Zürich. Westlich der Siedlung verläuft die A861, welche den Rhein über die Rheinfelder Brücke überquert und zur A98 nach Deutschland führt. Unmittelbar vor dem Zollübergang befindet sich die Anschlussstelle Rheinfelden West. Die Stadtgrenze von Basel ist via A861 und der Autobahn A3 in nur 20 Minuten erreichbar.
Liegenschaft
Der Augarten ist wie geschaffen für alle Schichten der Bevölkerung. Von der kleinen 1-Zimmerwohnung mit 26 m2 bis zur grossen familienfreundlichen 6.5-Zimmerwohnung mit 116 m2 sind alle Wohnungstypen im «Augarten» vorhanden.
Ausbaustandard
Die Wohnungen des «Augarten» wurden 2008 bis 2010 umfassend saniert und genügen daher modernsten Ansprüchen an Wohnlichkeit, Komfort und Raum. Die Sanierung umfasste neben dem Ersatz der Fenster auch den Einbau einer neuen Küche und des Badezimmers sowie den Ersatz der gesamten Leitungsführung. Alle hellen Zimmer sind mit Laminat- bzw. Parkettböden ausgestattet.
Die Wohnräume sind so konzipiert, dass dem individuellen Gestaltungsbedürfnis jede Freiheit offen gelassen wird. Die Parkettböden sowie die hell gestrichenen Wände schaffen eine edle Ambiance und bieten ein luftiges Raumgefühl. Alle Wohnungen sind mit grosszügigen, gedeckten Balkon-Terrassen oder Sitzplatzflächen und aussenliegenden Verbindungslauben ausgestattet.
Für die Mieter stehen in der grossen Einstellhalle genügend Autoabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich haben alle Häuser einen geräumigen Velo- und Kinderwagenraum.
Umgebungsgestaltung
Die Umgebung des «Augarten» stellt einen grosszügigen, in sich abgeschlossenen Freizeit-und Nutzungsraum dar, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann. Die grossen Grünflächen laden zum Flanieren, Verweilen und zum Pflegen der Nachbarschaft ein. Ein Spiel- und Abenteuerwald für Kinder sowie eine organische Parkanlage verleihen der familienfreundlichen Überbauung einen natürlichen und offenen Charakter.
Nahtlos fügen sich die Zufahrtswege ins Bild ein und erschliessen die Siedlung optimal. Bei der Umgebungsgestaltung wurde speziell auch der altersgerechten Zugänglichkeit Rechnung getragen, indem alle Wohnungen per Lift erreichbar sind.
Durch die das Grundstück abgrenzenden Gestaltungselemente entsteht ein grossflächiger und geschützter Wohn-/Lebensraum, in welchem sich Kinder jeglichen Alters frei bewegen können. Die Durchfahrt durch den «Augarten» ist daher teilweise für den privaten Verkehr gesperrt.
LIVING SERVICES
In dieser Liegenschaft steht Dir das vielfältige Angebot von Living Services zur Verfügung. Damit bekommst Du Zugang zu smarten Diensten rund um Deine Wohnung: Profitiere vom direkten Zugriff auf ein Paket haushaltsnaher Dienstleistungsangebote, sei mittels Pinnwand immer auf dem Laufenden rund um Dein Zuhause oder knüpfe über weitere Community-Funktionen Kontakt zu Deiner Nachbarschaft. Themen gibt es viele – ob Katze verschwunden oder Bohrmaschine ausleihen. Darüber hinaus hast Du über die Living Services den direkten Draht zur Bewirtschaftung – schnell und unkompliziert.
Mehr Informationen findest Du auf www.livingservices.ch.
